1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
堺市北区
39.8万円/㎡
前年比-2.6%
ライオンズマンション三国ケ丘
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町一丁
/ 三国ケ丘駅 徒歩2分
1997年築 / 14階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,104万円
54.6万円/㎡
3,216
3,808
4,400
4,991
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜4,400万円
50.6万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月4日
ライオンズマンション三国ケ丘
4,198万円（55.8万円/㎡）/ 7階 / 75.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,198万円 | 55.8万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,298万円 | 57.1万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,398万円 | 58.5万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 43.6万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,390万円 | 48.3万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,398万円 | 48.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,490万円 | 49.7万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町一丁 | 三国ケ丘駅2分 | 4,198万円 | 55.8万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 131戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 浅香山グリーンマンション 堺市北区常磐町一丁 | 浅香駅3分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.07㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 176戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス 堺市北区東浅香山町四丁 | 北花田駅6分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.01㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/24 | フェアコート北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2023/10/22 | ライフステージ新金岡 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅6分 | 3,490万円 | 42.3万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2023/10/22 | パルコート・フェルティなかもず 堺市北区百舌鳥梅北町五丁 | なかもず駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴィオヌール新金岡東館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅3分 | 3,880万円 | 44.8万円 | 86.53㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 141戸 | RC |
| 2025/07/13 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 3,698万円 | 53.6万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/25 | 藤和ライブタウンなかもず 堺市北区百舌鳥梅町三丁 | なかもず駅9分 | 2,890万円 | 42.5万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/22 | フルヴェール白鷺 堺市北区金岡町 | 白鷺駅7分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 146戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、堺市北区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は堺市北区の平均と比較して40.2%割高です。
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